主题：经济学家王建：房价应该猛涨 北京、上海、南京等地房价应该再涨5倍！

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经济学家王建：房价应该猛涨 北京、上海、南京等地房价应该再涨5倍！
hiyou 发表于 2004-4-28 13:49 产业观察 ←返回版面

4月24日，著名经济学家、国家发展改革委员会中国宏观经济学会研究
　　员、常务副秘书长王建，出席了由江苏国信管理咨询有限公司和本报承办的中外名家系列
　　讲座南京分场第八期讲座，主讲“中国区域经济发展与南京都市圈”。
　　
　　
　　作为国内“都市圈”概念的最早提出者之一，王建非常肯定地表示，“保守地说，今后10
　　年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍；大胆地说，10年房价要涨
　　5倍以上。”与会企业家幽默地说，“今天听了王建的惊人之语既兴奋，又遗憾。兴奋的是
　　，能有幸听到这么好的讲座；遗憾的是，早听这个讲座，会多买几套房子！”
　　
　　王建：房价不仅要涨还要猛涨！
　　
　　中国的地价再度上扬是有充分理由的！中国的人均土地面积不到1.5亩，美国的人均土地面
　　积差不多有15公顷。我们人多地少，不可能走美国的粗放型道路，而会走日本的都市圈模
　　式。日本的土地贵，房价是美国的4－5倍，但同样大小的土地上的产出也是美国的4－5倍
　　，这就说明房价贵得合理。
　　
　　
　　目前，中国的人均GDP是1000美元，其他国家人均GDP达到1000美元时，城市化率达到50％
　　，而目前中国的城市化率只有30％，中国的城市化建设是严重欠账的。而且，如今中国的
　　城市人口是3.5亿，到2030年，要超过10亿。说到此处，王建很激动地说：“房价不仅要涨
　　还要猛涨！”
　　
　　王建：地价不高，人们就不会珍惜！
　　
　　王建的演讲，无疑给所有从事房地产的企业家打了一针强心剂，但不少清醒的企业家仍然
　　担心房地产泡沫。王建适时化解了企业家心中的疑虑，“中国房地产空前火爆，远未到日
　　本的房地产泡沫。日本上世纪90年代的时候，房地产涨到了高峰，随后大幅衰退、形成泡
　　沫；而且日元升值，从事出口的企业得不到回报，将精力转移到炒股票上，又导致股市大
　　涨。但如今，中国的人民币没有升值，也不打算升值；中国资本主要流向物质行业，而不
　　是股市。”
　　
　　
　　今年，上海和北京拍卖土地，上海每亩炒到1400万元，北京炒到2000万元／亩。王建从人
　　性的角度诠释了地价、房价上涨的好处：“地价不高，人们就不会珍惜！”





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hiyou 发表于 2004-4-28 14:11 产业观察 ←返回版面

倒，现在老百姓的工资都在降，涨5倍后谁来买啊，中国不知道什么时候开始出了这样一批狗屁专家。
看着工资，看着房价，短期内我是不准备在北京买房了。




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hiyou 发表于 2004-4-28 14:13 产业观察 ←返回版面

他也不算算另一笔帐，依美国的工资水平，美国人多少年可买一套房，而依中国的工资水平，老百姓们又要多少年才能买一套房




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学过辩证唯物主义课的人会不同意这个专家的话。
allseasons 发表于 2004-4-28 15:45 产业观察 ←返回版面




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中国怕是要毁在这帮狗屁学家手上！：（
myway2000 发表于 2004-4-28 15:59 产业观察 ←返回版面




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justademo 发表于 2004-4-28 20:01 产业观察 ←返回版面

忍不住要唾弃这厮了。书生误国的典型！

就象提出『教育产业化』的土鳖一样，这厮真是中国学术混混的典型。




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这种人还敢自称是专家！
brcelin99@dev 发表于 2004-4-29 14:17 产业观察 ←返回版面

都不知道这种人专家称号是怎么得来的，滥用土地那是老百姓干得了吗？那是有权有势的人的专利啊！现在那里不是某个领导一拍脑袋，想怎么做就怎么着吗?




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现在多的就是这些所谓“专家”！：（
myway2000 发表于 2004-4-29 14:18 产业观察 ←返回版面




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zgsheng 发表于 2004-4-29 14:26 产业观察 ←返回版面




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zgsheng 发表于 2004-4-29 14:37 产业观察 ←返回版面

这厮居然是专家？呵呵：）这个专家大概是自封的吧。亦或者是一位炒作高手，想出亦下名而已。
中国和美国、日本有太多的不一样而没有可比性。
记得上次电信的电话费涨价时，电信的负责人说，中国的市话费如果折合成美元，是世界最低的。呵呵：）可是他不说，在美国，一个建筑工人一个星期也有几百美元的收入。即便在今天的中国，在北京这个高收入城市里，有多少人一周能有几百美元的收入？
这个专家，大概是拿了房地产行业的黑钱了吧。要不怎么会有如此言论？如果北京的房价再涨一倍，经济该是如何的虚高？




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